Обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі_провдення експертизи

Дата: 03.03.2026 22:51

Кількість переглядів: 66

«ПОГОДЖУЮ (ЗАТВЕРДЖУЮ)»

Уповноважена особа

Пристолична сільська рада

Юлія ГОЛЬОСА _____________________

(підпис)

«_____» _______________ 2026 р.

Обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру бюджетного призначення, очікуваної вартості предмета закупівлі

(відповідно постанови КМУ від 11.10.2016 № 710 «Про ефективне використання державних коштів» (зі змінами))

Найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код замовника в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань: Пристолична сільська рада; 08325, Київська область, Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Фестивальна, 39; код ЄДРПОУ 04527520

Назва предмету закупівлі: «Проведення експертизи проекту містобудівної документації «Комплексний план просторового розвитку території Пристоличної об’єднаної сільської територіальної громади Бориспільського району Київської області» (основний словник національного класифікатора України ДК 021:2015 «Єдиний закупівельний словник» – 71410000-5 Послуги у сфері містобудування)»

Місце поставки товарів або місце виконання робіт чи надання послуг: 08325, Київська область, Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Фестивальна, 39.

Процедура закупівлі: відповідно до вимог Закону України «Про публічні закупівлі» (далі — Закон) та Особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування, затверджених постановою Кабміну від 12.10.2022 № 1178, уповноважена особа закупівлю за предметом: «Проведення експертизи проекту містобудівної документації «Комплексний план просторового розвитку території Пристоличної об’єднаної сільської територіальної громади Бориспільського району Київської області» (основний словник національного класифікатора України ДК 021:2015 «Єдиний закупівельний словник» – 71410000-5 Послуги у сфері містобудування)»вирішила здійснити шляхом проведення відкритих торгів з особливостями.

Нормативно-правове регулювання. Закупівля проводиться відповідно до вимог Закону України «Про публічні закупівлі» від 25.12.2015 № 922- VIII (із змінами та доповненнями (у редакції що введена в дію 19.04.2020, підстава – 114-IX) (далі по тексту - Закон), Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України “Про публічні закупівлі”, на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування» від 12.10.2022 № 1178 зі змінами та доповненнями (далі по тексту – Особливості) та відповідних нормативно-правових актів чинного законодавства України.

Обгрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі:

Основні показники для надання Послуги:

Основні показники для надання Послуги.

№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Значення показників
№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Короткостроковий період (до 5-ти років)	Середньо- строковий період (6-10 років)	Довгострокова перспектива (понад 10 років)
І	НАСЕЛЕННЯ	осіб	15530	35000	38800	42230
ІІ	КІЛЬКІСТЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ	од.	8	8	8	8
ІІІ	ПЛОЩА ТЕРИТОРІЇ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ, всього у т.ч.:	га	10448,401	10448,4010	10448,4010	10448,4010
3.1.	ТЕРИТОРІЯ в межах населених пунктів, всього у т.ч.:	га	5 003,9446	6 073,3131	6 073,3131	6 073,3131
3.1.	ТЕРИТОРІЯ в межах населених пунктів, всього у т.ч.:	%	48	58	58	58
3.1.1	Сельбищні, у т.ч.:	га	1191,711	2438,691	2438,691	2438,691
3.1.1	Сельбищні, у т.ч.:	%	24	40	40	40
	• житлової забудови, у т.ч.: (10100.0)	га	1082,041	1917,567	1917,567	1917,567
	багатоквартирної забудови (10101.0)	га	44,51	50,6436 (0,9399)	51,58	51,58
	садибної забудови (10102.0)	га	1006,011	1656,7616 (208,6454)	1865,407	1865,407
	дачної забудови (10200.0)	га	31,52	0,58	0,58	0,58
	• громадської забудови (10200.0)	га	109,67	497,2379 (23,8865)	521,124	521,124
3.1.2	Виробничі, у т.ч.:	га	523,7606	2100,448	2744,428	2744,428
3.1.2	Виробничі, у т.ч.:	%	10	35	45	45
	• виробничих підприємств, у т.ч.: (20100.0)	га	322,85	1008,52	1589,7	1589,7
	території промислових підприємств (20101.0)	га	212,8	983,89	1565,07	1565,07
	території сільськогосподарських підприємств (20102.0)	га	110,05	24,63	24,63	24,63
	• інноваційних комплексів (20400.0)	га	-	17,44	17,44	17,44
	• інженерно-комунальної забудови, у т.ч.: (20500.0)	га	13,836	48,63	57,32	57,32
	території складування та утилізації відходів (20501.0)	га	18,44	14,56	14,56	14,56
	кладовищ та крематоріїв (20506.0)	га	12,7	13,95	21,64	21,64
	• території вулиць та доріг (20300.0)	га	114,5446	641,28	680,92	680,92

№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Значення показників
№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Короткостроковий період (до 5-ти років)	Середньо- строковий період (6-10 років)	Довгострокова перспектива (понад 10 років)
	• транспортно-складської забудови (20600.0), у т.ч.:	га	38,3	157,34	164,19	164,19
	• території зовнішнього транспорту (20601.0)	га	3,09	173,953	173,953	173,953
	• території транспортних підприємств (20602.0)	га	-	12,47	12,47	12,47
	• території логістичних центрів, складів та баз (20603.0)	га	-	0,769	0,769	0,769
	• території автостоянок і гаражів (20604.0)	га	-	4,966	4,966	4,966
	• території закладів з обслуговування автотранспортних засобів (20605.0)	га	-	3,9249 (2,5780)	6,5	6,5
3.1.3	Сільськогосподарські, у т.ч.:	га	1941,53	984,31	322,9	322,9
3.1.3	Сільськогосподарські, у т.ч.:	%	39	16	6	6
	• території під ріллею та перелогами (30101.0)	га	1460,19	913,04	251,63	251,63
	• території під багаторічними насадженнями (30102.0)	га	199,86	43,23	43,23	43,23
	• території для городництва (30103.0)	га	281,48	28,04	28,04	28,04
3.1.4	Природоохоронні та ландшафтно-рекреаційні території, у т.ч.:	га	1346,943	549,8641	567,2941	567,2941
3.1.4		%	27	9	9	9
	• території санітарно- курортних та оздоровчих закладів (40101.0)	га	5,874	9,56	9,56	9,56
	• територій рекреаційно- туристичних закладів та рекреаційного житла (40102.0)	га	-	3,2	3,2	3,2
	• експлуатаційні ліси (40204.0)	га	60,37	54,14	54,14	54,14
	• озеленені території (40300.0)	га	1245,45	123,4111	123,4111	123,4111

№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Значення показників
№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Короткостроковий період (до 5-ти років)	Середньо- строковий період (6-10 років)	Довгострокова перспектива (понад 10 років)
	• зелених насаджень загального користування (40301.0), у т.ч.:	га	6,329	187,39	189,79	189,79
	• зелених насаджень спеціального призначення (40302.0)	га	-	135,33	150,36	150,36
	• поверхневі води / водні об'єкти	га	18,92	26,767	26,767	26,767
	• Території природніх ландшафтів, призначені для проведення науково- дослідних робіт (40600.0)	га	10,0	10,066	10,066	10,066
3.2.	ТЕРИТОРІЯ за межами населених пунктів, всього у т.ч.:	га	6 073,3131	4 375,0879	4 375,0879	4 375,0879
3.2.	ТЕРИТОРІЯ за межами населених пунктів, всього у т.ч.:	%	52	42	42	42
3.2.1	Сельбищні, у т.ч.:	га	2,4445	79,2445	195,82	276,1
3.2.1	Сельбищні, у т.ч.:	%	0.04	2	4	6
	• житлової забудови, у т.ч.: (10100.0)	га	-	-	106,95	178,14
	дачної забудови (10200.0)	га	-	76,8	76,8	76,8
	• громадської забудови (10200.0)	га	2,4445	2,4445	12,07	21,16
3.2.2	Виробничі, у т.ч.:	га	144,98	188,39	493,145	632,075
3.2.2	Виробничі, у т.ч.:	%	2	4	11	14
	• території виробничих підприємств (20100.0)	га	71,12	39,87	304,69	373,54
	• інженерно-комунальної забудови, у т.ч.: (20500.0)	га	2,86	2,86	5,125	5,125
	кладовищ та крематоріїв (20506.0)	га	-	3,01	3,01	3,01
	• території вулиць та доріг (20300.0)	га	2,67	74,32	111,99	138,72
	• транспортно-складської забудови (20600.0), у т.ч.:	га	12,02	12,02	12,02	12,02
	території зовнішнього транспорту (20601.0)	га	55,97	55,97	55,97	99,32
	• території закладів з обслуговування автотранспортних засобів (20605.0)	га	0,34	0,34	0,34	0,34

№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Значення показників
№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Короткостроковий період (до 5-ти років)	Середньо- строковий період (6-10 років)	Довгострокова перспектива (понад 10 років)
3.2.3	Сільськогосподарські, у т.ч.:	га	5722,7386	3853,1684	3405,7529	3148,4229
3.2.3	Сільськогосподарські, у т.ч.:	%	94	88	78	72
	• території під ріллею та перелогами (30101.0)	га	5721,5186	3851,9484	3404,5309	3147,2029
	• території під багаторічними насадженнями (30102.0)	га	1,22	1,22	1,22	1,22
3.2.4	Природоохоронні та ландшафтно-рекреаційні території, у т.ч.:	га	203,15	254,285	280,37	318,49
3.2.4		%	3	6	7	8
	територій рекреаційно- туристичних закладів та рекреаційного житла (40102.0)	га	-	-	6,34	32,42
	• експлуатаційні ліси (40204.0)	га	130,56	130,56	130,56	130,56
	• озеленені території (40300.0)	га	61,97	61,97	61,97	61,97
	• зелених насаджень загального користування (40301.0), у т.ч.:	га	-	0,735	7,51	10,57
	• зелених насаджень спеціального призначення (40302.0)	га	-	50,40	63,37	72,35
	• поверхневі води / водні об'єкти	га	10,62	10,62	10,62	10,62
IV	ЖИТЛОВИЙ ФОНД, всього:	м²житлової площі	*782280,87*	1264066,97	*1532861,97*	*1670061,97*
		м²загальної площі	*1265347,37*	*2148494,27*	2363827,6	*2558194,27*
		кількість садиб / квартир	4569/3655	10098/4292	*11365/4292*	*12508/4292*
4.1	Розподіл житлового фонду за видами забудови:
	- садибний	тис. м²житлової площі	502258,28	941913,38	1210707,38	1347908,38
		тис. м²загальної площі	871424,19	1700541,09	1915874,42	2110241,09
		кількість садиб	4569	10098	11365	12508

№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Значення показників
№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Короткостроковий період (до 5-ти років)	Середньо- строковий період (6-10 років)	Довгострокова перспектива (понад 10 років)
	- багатоквартирний	тис. м²житлової площі	280022,59	322153,59	322153,59	322153,59
		тис. м²загальної площі	393923,18	447953,18	447953,18	447953,18
		кількість квартир	3655	4292	4292	4292
4.2	Середня житлова забезпеченість загальною площею	м²/особу	81,5	61,4	60,9	60,6
4.3	Нове житлове будівництво, всього, у тому числі	тис. м²житлової площі	-	481786,1	268794,0	137201,0
		тис. м²загальної площі	-	883146,9	215333,33	194366,67
		кількість квартир/са диб	-	5529/637	1267/-	1143/-
	- садибний	тис. м²житлової площі	-	439655,1	268794,0	137201,0
		тис. м²загальної площі	-	829116,9	215333,33	194366,67
		кількість садиб	-	5529	1267	1143
	- багатоквартирний	тис. м²житлової площі	-	42131	-	-
		тис. м²загальної площі	-	54030	-	-
		кількість квартир	-	637	-	-
V	ОБ’ЄКТИ ГРОМАДСЬКОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ:
5.1	Заклади дошкільної освіти, всього	місць	613	1402	1554	1692
5.2	Заклади загальної середньої освіти, всього	місць	2460	5032	5589	6092
5.3	Заклади (центри) первинної та вторинної медичної допомоги, всього	відвідувань за зміну	-	702	778	847
5.4	Спортивні зали загального користування	м² площі підлоги	-	2800	3104	3378,4
5.5	Пожежно-рятувальні підрозділи	Об'єкт/пож ежних автомобілів	3/4	12	14	16
5.6	Клубні заклади і центри культури та дозвілля	місць	305	10501	11641	12670

№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Значення показників
№	Назва показників	Одиниця виміру	Існуючий стан	Короткостроковий період (до 5-ти років)	Середньо- строковий період (6-10 років)	Довгострокова перспектива (понад 10 років)
5.7	Заклади торгівлі та надання послуг	м²торгової площі	-	3500	3880	4223
VI	ВУЛИЧНО-ДОРОЖНЯ МЕРЕЖА
6.1	Довжина автомобільних доріг	км	42,2	52,6	52,6	65,8
6.2	Довжина вулиць і доріг, всього, у тому числі:	км	92,4	255,79	311,44	326,84
	- головних вулиць	км	17,2	61,7	61,7	61,7
6.3	Щільність вулиць і доріг, всього, у тому числі:	км/км²	1,85	4,2	5,1	5,38
	- головних вулиць	км/км²	0,34	1,2	1,2	1,2
6.4	Довжина ліній вулично громадського транспорту, у тому числі:	км	52,51	161,424	161,424	174,66
	- автобус	км	52,51	161,424	161,424	174,66
6.5	Загальний рівень автомобілізації	Легкових авто на 1 тис. осіб	318	350	350	350
VII	ІНЖЕНЕРНЕ ОБЛАДНАННЯ
7.1	Водопостачання	Інформація наведена в окремій брошурі з грифом «Для службового користування»
7.2	Каналізація
7.3	Електропостачання
7.4	Теплопостачання
7.5	Газопостачання
VIII	ІНЖЕНЕРНА ПІДГОТОВКА ТА ЗАХИСТ ТЕРИТОРІЇ
8.1	Дощова каналізація	Інформація наведена в окремій брошурі з грифом «Для службового користування»
8.2	Очисні споруди дощової каналізації
8.2	Територія забудови, що потребує заходів з інженерної підготовки з різних причин
8.4	Санітарне очищення території

Строк (термін) надання послуги: 45 календарних днів з дати підписання договору (відповідно до пункту 9 Порядку проведення експертизи містобудівної документації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 р. № 548: строк проведення експертизи встановлюється договором і становить не більш як: 45 календарних днів - для проектів містобудівної документації на місцевому рівні).

Обгрунтування розміру бюджетного призначення: видатки, передбачені кошторисом на 2026 рік по ТПКВКМБ0117350. Розроблення схем планування та забудови територій (містобудівної документації)» по КЕКВ 2281.

Очікувана вартість предмета закупівлі: 356 310,00 грн з ПДВ.

Обґрунтування очікуваної вартості предмета закупівлі: закупівля проводиться відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» від 25.12.2015 № 922- VIII (із змінами та доповненнями (у редакції що введена в дію 19.04.2020, підстава – 114-IX) (далі по тексту - Закон), Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України “Про публічні закупівлі”, на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування» від 12.10.2022 № 1178 зі змінами та доповненнями.

Статтею 4 Закону визначено, що планування закупівель здійснюється на підставі наявної потреби у закупівлі товарів, робіт і послуг.

Закупівлі здійснюються відповідно до принципів, викладених у статті 5 Закону, один із яких – принцип максимальної економії, ефективності та пропорційності.

Питання визначення очікуваної вартості предмета закупівлі врегульоване наказом Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України від 18.02.2020 № 275, яким затверджена Примірна методика визначення очікуваної вартості предмета закупівлі (далі – Методика).

Відповідно до Методики пропонуються наступні етапи при визначенні очікуваної вартості:

1. Метод порівняння ринкових цін.

2. Розрахунок очікуваної вартості товарів/послуг на підставі закупівельних цін попередніх закупівель.

3. Розрахунок очікуваної вартості товарів/послуг, щодо яких проводиться державне регулювання цін і тарифів.

На етапі формування очікуваної вартості предмета закупівлі замовником було використано загальнодоступну інформацію щодо цін, яка міститься у відкритих джерелах (у тому числі на сайтах постачальників, спеціалізованих торгівельних майданчиках, в електронних каталогах, рекламі, прайс-листах, в електронній системі закупівель "Prozorro" та на аналогічних торговельних електронних майданчиках).

Враховувались ціни в мережі інтернет.

Також розрахунок очікуваної вартості предмета закупівлі здійснено після проведення попередніх ринкових консультацій з метою аналізу ринку, шляхом отримання інформації, а саме комерційних пропозицій від суб’єктів господарювання, які можуть бути потенційними учасниками закупівлі, а саме:

- комерційна пропозиція ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» - 356 310,00 грн з ПДВ;

- комерційна пропозиція ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів»» - 800 000,00 грн з ПДВ;

Отже, розрахунок очікуваної вартості відбувся згідно із пунктом 1 розділу III Примірної методики визначення очікуваної вартості предмета закупівлі, затвердженої наказом Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України від 18.02.2020 № 275 (зі змінами), а саме: методом порівняння ринкових цін.

« повернутися